שלב 2 -ניהול משא ומתן עריכה וחתימה על הסכם המכר
עצה ראשונה וחשובה – אאל תחתמו על זיכרון דברים ! הרבה פעמים רוכשים שמתלהבים מדירה רוצים לחתום על זיכרון דברים – חשוב לדעת ולהבין כי מדובר בחוזה לכל דבר ועניין – שמחייב כמו כל חוזה!
לכן – לאחר שמצאתם את הדירה שמתאימה לכם – תנו את הטלפון שלי למוכרים – ושעו"ד של הצדדים יתחילו בניהול המו"מ המשפטי.
אל תתפתו לחתום על זיכרון דברים – שהוא בדר"כ אינו כולל את כל התנאים הדרושים להגן עליכם – והוא עוד לפני שביצענו את הבדיקות על הדירה אותה אתם רוצים לרכוש.
במקרים חריגים בהם אתם בכל זאת נדרשים לחתום על זיכרון דברים – פנו אלי ואנסח לכם נוסח מתאים. ההמלצה היא – לא לחתום על זיכרון דברים ! להכנס למו"מ משפטי על טיוטת הסכם שבמסגרת הסכם זה יכללו כל התנאים וההגנות הנדרשות לשם רכישת הדירה באופן המשפטי הראוי ביותר אשר יובילו בסופו של דבר לסיום העסקה ברישום הבית על שמכם!
שלב 3 – העברה מלאה ורישום זכויות
כל עסקת נדל"ן נגמרת – ברישום
לאחר החתימה על הסכם הרכישה, ולאחר תשלום מלוא התמורה וקבלת כל המסמכים והאישורים אשר נדרשו על פי העסקה – אני אפעל לרישום הבית על שמכם בטאבו ו/או בחברה המשכנת.
